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房产证建筑装修贷款,商品房子抵押周转贷款,商住两用房屋抵押助学贷款,抵押拆迁安置住房出国留学贷款,适用房本抵押生活支出贷款等需要准备的住宅借资材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、大连婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、大连户口簿或户籍证明材料；
4、住宅证（不动产证）或住宅购买合同、借资合同、发票等手续
5、住宅借资评估机构出具的抵押住宅的评估报告书
大连父母房产抵押借款条件：
1.首先,借款人签订房产借款合同文本,要求签订房产借款合同的当事人具备签订房产借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理大连房产借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.小产权房产抵押大额贷款,抵押分期房子大额购物贷款,企业房屋抵押应急贷款,小产权住房大额购物贷款,小产权购房合同大额购物贷款等抵押房产一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押房产的评估报告,该报告必须是具有大连评估资格的机构出具的评估报告.
1,面签：准备好个人及公司所需抵押全款房产资金周转贷款,按揭房子贷款,拆迁安置房屋抵押应急贷款,商住住宅出国留学贷款,房本经营贷款等现房借款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由大连银行指定的或者认可的专业评估机构上门对现房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：大连专业现房借款经理实地考察抵押物（现房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具现房借款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,大连现房抵押登记：到不动产登记中心,办理现房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
现在大连一些借款公司在办理抵押自建房产大额贷款,适用现房生意贷款,经济适用房屋生意贷款,个人住宅抵押借款时,不需要将手中的住宅抵押给借款机构,住宅仍然可以居住,是解决长期大额资金短缺的佳选.大连住宅抵押借款要求借款人有一套完整的抵押住宅的证明文件.
